Ev sahipleri bu borcu kiracıya yıkmaya çalışıyor: Sakın ödemeyin

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Apartman ve sitelerde çalıştırılan kapıcılar işten çıkartıldığında veya emekli olduğunda, kıdem tazminatının ödenmesi konusunda anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Peki kapıcının kıdem tazminatında kiracının sorumluluğu var mıdır? 

Evin yeni sahibi 20 yıllık kıdem tazminatını eski mülk sahibinden talep edebilir mi? Habertürk’ten Ahmet Kıvanç, kapıcıların kıdem tazminatıyla ilgili merak edilenleri yazdı.

Özellikle eski apartman ve sitelerde çalışan görevlilerin işten ayrılma süreçleri, mülk sahipleri üzerinde ciddi bir maddi yük oluşturuyor. 

Konut borcu ödemeye çalışan yeni ev sahipleri bu harcamalar karşısında zor durumda kalırken, bu faturanın haksız yere kiracılara kesilmesi riski doğuyor. Ancak mevzuat, kiracıların bu büyük borç sarmalından tamamen muaf olduğunu açıkça ortaya koyuyor.

KAT MALİKLERİNİN ORTAK SORUMLULUĞU

Mevzuata göre, konut maliki veya ortakları kapıcının işvereni sayılıyor. Kapıcıların haftalık çalışma süresi, hafta tatili, yıllık ücretli izin gibi hakları İş Kanununa göre düzenleniyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerinden o anki kat maliklerini sorumlu tutuyor. Kendi aralarında başka bir anlaşma yapılmamışsa, tüm malikler, bu görevliler için yapılan giderlere ve toplanacak avansa eşit olarak katılmak zorundalar. Apartmanda dükkan varsa dükkan sahipleri de tüm ortak giderlere katılmak zorundalar.

EVİN YENİ SAHİBİ ESKİ DÖNEMDEN KAÇAMIYOR

Kapıcının kıdem tazminatında esas sorumluluk, borcun ödenmesi gereken tarihteki maliklere ait bulunuyor. Kapıcının önceki mülk sahibi döneminde çalışmış olması, borcun doğduğu tarihteki mülk sahibini sorumluluktan kurtarmıyor.